1991〜2001年築, 専有面積21.89㎡〜41.89㎡の平均販売価格
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日神パレステージ西池袋
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩11分
1996年築 / 11階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
5,576万円
174.8万円/㎡
4,205
5,119
6,032
6,946
AI査定結果
推定相場価格
5,576万円
174.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,119万円〜6,032万円
160.5万円/㎡〜189.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年8月4日
日神パレステージ西池袋
4,999万円（156.8万円/㎡）/ 11階 / 31.89㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は167.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 4,999万円 | 156.8万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/07/21 | 5,199万円 | 163.0万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/07/12 | 5,299万円 | 166.2万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/06/17 | 2,480万円 | 119.4万円 | 10階 | 20.77㎡ | 1K | 西 |
| 2026/06/12 | 6,999万円 | 162.0万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/06/07 | 7,499万円 | 173.6万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/06/06 | 5,499万円 | 172.4万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/21 | 5,499万円 | 172.4万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2026/05/21 | 5,699万円 | 178.7万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/16 | 6,999万円 | 162.0万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2026/05/03 | 7,499万円 | 173.6万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2026/04/21 | 7,699万円 | 178.2万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/21 | 7,899万円 | 182.8万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/21 | 6,199万円 | 194.4万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/16 | 5,999万円 | 188.1万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/09 | 7,280万円 | 168.5万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/06 | 6,199万円 | 194.4万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2026/03/03 | 7,999万円 | 185.2万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/03 | 6,299万円 | 197.5万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 6,299万円 | 197.5万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2026/02/13 | 7,480万円 | 173.1万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2026/02/03 | 7,999万円 | 185.2万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/06/10 | 5,800万円 | 139.6万円 | 11階 | 41.54㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/22 | 5,480万円 | 126.9万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/19 | 4,280万円 | 134.2万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/05 | 5,600万円 | 134.8万円 | 11階 | 41.54㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/07 | 5,700万円 | 137.2万円 | 11階 | 41.54㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は149.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅11分 | 4,999万円 | 156.8万円 | 31.89㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/03 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,980万円 | 124.5万円 | 31.96㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ヴェルティ千早町第2 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,580万円 | 120.0万円 | 38.17㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/07/03 | メインステージ池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅8分 | 3,480万円 | 137.0万円 | 25.4㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/15 | MAINSTAGE池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅8分 | 2,880万円 | 119.9万円 | 24.03㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/26 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 4,980万円 | 163.8万円 | 30.4㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/07/29 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 6,280万円 | 183.0万円 | 34.32㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2026/07/11 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 5,980万円 | 187.2万円 | 31.95㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/17 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,680万円 | 163.5万円 | 34.74㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 27戸 | SRC |
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